Baubeschreibung

 Vorwort

Gebäude

Bei dem Gebäude handelt sich um eine zweieinhalb-geschossige Bauweise in solider Bauausführung mit ei­nem zweischaligen Außenmauerwerk. Die erste äußere Schale stellt die Fassade dar und besteht aus einem Klin­kermauerwerk mit weißen Fugen und einer dahinter lie­genden Wärmedämmung in der Stärke von 10-12 cm, ent­sprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV). Die zweite Schale wird für das trägende Kalksandstein­mauerwerk des Rohbaus benötigt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einem Sat­teldach, Dachneigung von ca. 40 ° hergestellt.

Zur Unterstützung der Brennwertheizungsanlage und der Warmwasseraufbereitung werden auf dem Dach Sonnen­kollektoren installiert, entsprechend dem Erneuerbaren -Energie - Wärme - Gesetz (EE WärmeG)

In der Kellergeschoßebene erfolgt ein Anbau einer Großgarage.

Barrierefreie Anlage ( schwellenfreie ) 

Der Zugang zum Haus, zur Haustür, zum Aufzug wird schwellenfrei angelegt.

Aufzug

Fahrstuhlkabine (1,10 m x 1,40 m) mit Handlauf, Deckenbe­leuchtung; Kabinenboden mit rutschhemmenden Boden­belag. Kabinentür und Schacht- Etagentür jeweils mit zweiteiliger Teleskop- Schiebetür.

Energiesparender Aufzug vom Kellergeschoß bis zum Spitzboden gewährleistet schwellenfreien Zugang zu jeder Wohnung, den Kellerräumen und der Kellergarage.

Dachgeschoß

In den Dachgeschoßwohnungen erfolgt eine zusätzliche Belichtung über die Dachflächenfenster, so dass der Beg­riff „die Wohnungen sind alle lichtdurchflutet" hier seine Bedeutung erhält.

Mauerwerk

Alle Wohnungstrennwände werden aus massivem, schwe­rem Kalksandstein hergestellt (erhöhter Schallschutz). In­nerhalb der Wohnungen erfolgt die Raumtrennung mit Po­renbetonsteinen (Ytong-Steine) und nicht mit Regibswänden. 

Sämtliche Wohnungs- und Ytong-Steinwände, sowie die Geschoßdecken werden verputzt und nicht gespachtelt (siehe unten, Putzarbeiten).

Weiße Wanne

Im Kellergeschoß wird gegen das Erdreich eine wasser­dichte Konstruktion hergestellt. Diese besteht aus 40 cm starken Stahlbetonaußenwänden und einer 30 cm starken Stahlbetongründungssohle (das Prinzip der weißen Wan­ne). Der Stahlbeton entspricht der Güteklasse WU - was­serundurchlässig.

Sämtliche Kelleraußenwände erhalten zusätzlich gegen das Erdreich eine druckfeste Wärmedämmung (Perimeter­dämmung) in der Stärke von 6 cm, gemäß EnEV 2009.Die Trennung der einzelnen Kellerräume erfolgt mit Kalksand­steinen.

Geschoßdecken und Balkone

Die Geschoßdecken, Balkonböden und Stürze werden aus Stahlbeton nach den Erfordernissen der statischen Be­rechnungen ausgeführt.

Entwässerung

Die Gebäudeentwässerung erfolgt mit schallgedämmten Abflussverbundrohren aus verstärktem Polypropylen (Ab­flusssystem POLO-KAL NG) die zum Teil unter der Keller­decke abgehangen und dann nach außen geführt werden.

Zimmerarbeiten

Die Dachkonstruktion erhält eine Neigung von ca. 40° und wird entsprechend der statischen Berechnung aus Bauholz der Güteklasse 2 erstellt. Gegen Insektenbefall werden sämtliche Holzbalken vor den Abbundarbeiten mit zugelassenen Imprägnierungsmitteln behandelt. 

Wärmeschutz

Entspricht der Energiesparverordnung (EnEV) 2009.

Schallschutz

Entspricht den Anforderungen der DIN 4109. 

Weitere Informationen zur Lage der einzelnen Wohnungen und der weiter folgenden Baubeschreibung für den Innenausbau erhalten Sie nach einem kostenlosen Bera­tungsgespräch in unserem Planungsbüro,

Rossiniweg 52, 46282 Dorsten. Tel. 02362/26626